Opis nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe przy parku – Łódź, ul. Zbaraska

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na parterze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty po termomodernizacji, w spokojnej i zielonej części Łodzi przy ul. Zbaraskiej.

Lokal stanowi pełną własność i jest gotowy do zamieszkania — jednocześnie daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 3 niezależne pokoje
• parter — wygodny dla rodzin z dziećmi i osób starszych
• łazienka po generalnym remoncie (2024 r.) z wymienionymi instalacjami
• balkon
• piwnica
• budynek po termomodernizacji
• spokojna, zielona okolica
• park bezpośrednio przy bloku
• pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
• mieszkanie nigdy nie było wynajmowane

Układ pomieszczeń:

Mieszkanie ma bardzo praktyczny i czytelny rozkład:

• salon — 17 m²
• sypialnia — 9 m²
• sypialnia — 8,5 m²
• oddzielna kuchnia — 5 m²
• łazienka — 3 m²
• przedpokój — 2,5 m²
• korytarz — 2 m²
• balkon

Łączna powierzchnia: 47 m² + balkon + piwnica.

Okna z ekspozycją północno-wschodnią zapewniają równomierne światło i komfort termiczny latem.

Lokalizacja:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie — spokojne osiedle z dużą ilością zieleni i bardzo dobrą infrastrukturą.

Bezpośrednio przy bloku znajduje się:

• park
• nowoczesny plac zabaw
• PumpTrack

W najbliższej okolicy:

• przedszkole — 450 m
• szkoła — 600 m
• Biedronka — 450 m
• przystanki autobusowe i tramwajowe — 650 m

To lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i dostęp do terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnej dobrej komunikacji z miastem.

Standard mieszkania:

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i pozostaje w ciągłym użytkowaniu.

• łazienka po remoncie w 2024 roku
• wymienione instalacje w łazience
• okna PCV
• podłogi — parkiet
• instalacje elektryczna i wodna poza łazienką — w użytkowaniu, do ewentualnej modernizacji w przyszłości
• oddzielna kuchnia
• klasyczny balkon

Lokal nadaje się do zamieszkania od razu, a ewentualne prace można przeprowadzać stopniowo.

Budynek:

• blok 4-piętrowy
• wielka płyta
• budynek po termomodernizacji
• ogrzewanie miejskie
• zarządca: spółdzielnia
• miejsca parkingowe ogólnodostępne przy budynku
• do mieszkania przynależy piwnica

Opłaty i media:

• ogrzewanie miejskie
• gaz
• Internet: Netia
• czynsz administracyjny: ok. 900 zł (przy 3 osobach)