Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni 434 m² znajdującej się w miejscowości Dobra, w gminie Stryków .
Wyśmienita lokalizacja w jakiej znajduję się nieruchomość, zapewnia doskonałą komunikację z węzłem autostradowym w Strykowie, który znajduję się w odległości zaledwie około 3 km. Dzięki temu mamy zapewniony szybki dostęp zarówno z autostrady A1 Katowice-Gdańsk jak również A2 Poznań-Warszawa.  Dzięki bezpośredniej bliskości (około 1,5 km) dróg krajowych nr 14 oraz 74 bardzo szybko można dostać się do Łodzią oraz Zgierza.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 2554 m², teren jest w całości utwardzony betonowymi płytami typu jumbo oraz ogrodzony. Wyposażony jest również w automatyczną bramę wjazdową. 
Hala produkcyjno-magazynowa składa się z dwóch dużych pomieszczeń o powierzchni 190 m² i 182 m², kuchni (5,5 m²), szatni (4,8 m²) i łazienki (3,5 m²) oraz w przylegającym budynku dwóch pomieszczeń biurowych oraz łazienki.
Budynek hali ogrzewany jest nagrzewnicami olejowymi (jedna z nich została zakupiona w tym roku), natomiast pomieszczenia biurowe posiadają ogrzewanie elktryczne. 

Teren nieruchomości został objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 14.9 U.
1) Przeznaczenie terenu:
a) usługi o uciążliwości nieprzekraczającej granic terenu działki, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) wyklucza się przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
2) Warunki zagospodarowania działki:
a) dopuszcza się 60% powierzchni działki lub terenu jako maksymalną powierzchnię zabudowy,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
c) obowiązuje minimum 20% powierzchni działki lub terenu jako powierzchnia biologicznie czynna;