Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dom z bala, kort tenisowy i artystyczna dusza – enklawa pod lasem w pobliżu Warty.

To miejsce, w którym można się zakochać od pierwszego wejrzenia. Zapraszam Państwa do wyjątkowej posiadłości, gdzie zapach drewna miesza się z aromatem lasu, a każdy detal został zaprojektowany z pasją. To dom, który żyje wraz z porami roku – idealny na słoneczne, aktywne lato oraz przytulne, zimowe wieczory przy kominku i własnym kinie.

Dom o powierzchni użytkowej 95,6 m2 to prawdziwy majstersztyk wybudowany przez podhalańskich górali z balu świerkowego szlifowanego (24 cm), zwieńczony dachem z wióra osikowego. Właściciel, łącząc umiejętności architektoniczne z miłością do natury, stworzył wnętrza pełne harmonii:

• Parter: Salon z aneksem kuchennym i kominkiem (łącznie ok. 40 m2), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Podłogi z kamienia naturalnego oraz drewna.
• Piętro: 4 sypialnie (ok. 16, 12, 11 i 7 m2) oraz spójna stylistycznie łazienka z drewnianą wanną i umywalką z naturalnego kamienia.
• Multimedia i Akustyka: Dzięki drewnianej konstrukcji dom posiada świetną akustykę. Zamontowany rzutnik i projektor pozwalają cieszyć się własnym kinem w mroźne wieczory przy trzaskającym ogniu z kominka.
• Estetyka: Dom został zbudowany z naturalnych materiałów, które z czasem nabierają szlachetności. Obecnie budynek wymaga drobnego odświeżenia – głównie konserwacji bali od strony frontowej, co pozwoli nowym właścicielom przywrócić mu pełny blask zgodnie z własnymi preferencjami.

Nowoczesność w Służbie Natury (Działka 3 000 m2)

Mimo tradycyjnej formy, dom jest w pełni funkcjonalny i nowoczesny:

• Panele fotowoltaiczne o mocy 6,7 kWp.
• Ogrzewanie elektryczne (podłogowe pod kamieniem, grzejniki kanałowe w salonie, grzejniki na górze).
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Solidna izolacja fundamentów.

Strefa Aktywna: Sport i Praca

Po lewej stronie domu znajduje się przestrzeń dedykowana pasjom i wygodzie:

• Pełnowymiarowy, oświetlony kort tenisowy (14,7 x 35,7 m) z ceglanym podłożem. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuacji współpracy z profesjonalnym nauczycielem tenisa, który obecnie opiekuje się kortem.
• Dwa budynki gospodarcze (25 i 23 m2): Jeden z nich pełni obecnie funkcję garażu, drugi natomiast służył jako pracownia artystyczna. To idealne miejsca na biuro, warsztat lub po przearanżowaniu – dodatkowe pokoje gościnne.

Strefa Relaksu: Sauna, Basen i Las

Po prawej stronie domu rozpościera się przestrzeń odpoczynku:

• Domek z sauną (drzewo liściaste, piec Harvia) z dodatkowym prysznicem i toaletą.
• Basen o konstrukcji drewnianej.
• Uwaga projektowa: Sercem tej strefy jest taras, który wymaga obecnie wymiany. Daje to nowemu właścicielowi unikalną szansę na wybór własnej nawierzchni (np. drewna egzotycznego lub kompozytu), która najlepiej dopełni charakter tego miejsca.
• Murowany grill położony tuż przy własnym lasku brzozowym, w którym jesienią rosną grzyby.

Lokalizacja i Okolica

Miejsce jest dyskretnie ukryte i zapewnia wyjątkową prywatność dzięki otulinie lasu z trzech stron. Jednocześnie posiadłość daje poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty – po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się kameralne sąsiedztwo innych domów jednorodzinnych, co sprawia, że okolica jest zamieszkana i przyjazna. Całość jest świetnie skomunikowana dzięki bliskości trasy S8 (E67):

• Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 10 minut dzieli Państwa od molo nad rzeką Wartą, skąd roztacza się malowniczy widok na Kotlinę Sieradzką. To idealne miejsce na spacery i rowerowe wycieczki.
• Lokalny smaczek: W sąsiedztwie znajduje się wyjątkowa piekarnia, w której właścicielka piecze chleb i rogale według tradycyjnej receptury (warto być na miejscu przed 10:00!).
• Szybki dojazd: Zduńska Wola (12 min), Sieradz (18 min), Łódź (1 h), Warszawa i Wrocław (2 h).

Dla kogo?

To propozycja dla osób, które kochają naturę, sport i szukają domu całorocznego z klimatem. Posiadłość oferuje prywatność, której nie znajdą Państwo na nowoczesnych osiedlach.

Zapraszam do tego wyjątkowego miejsca – tutaj naprawdę można się zatrzymać i odetchnąć.